💡収納不足時代に選ばれる物件へ｜トランクルームサービス導入が賃貸経営を変える！

最近、「収納が足りない」といった理由で物件選びを悩まれる入居希望者様が増えていることをご存じでしょうか？
特に都市部では、新築物件の平均床面積が縮小傾向にあり、ライフスタイルの多様化と相まって、「部屋にモノが収まりきらない」という問題が顕在化しています。
このような現状をふまえ、今、注目されているのが「外部収納サービス」つまりトランクルームの導入です。なかでも、宅配型トランクルーム「エアトランク」は、入居者様にも管理会社様にも大きなメリットをもたらすサービスとして、高い評価を得ています。

なぜ今、収納に困る入居者が増えているのか？

以下のような住宅事情の変化が、収納不足の背景にあります。

🔸 平均床面積はここ10年で約10％縮小

国土交通省の統計によると、全国の新築住宅（持家・分譲・賃貸含む）の平均床面積は約80㎡（2013年）から約72㎡（2023年）へと縮小。

資材価格の高騰や都市部の地価上昇を背景に、近年の新築住宅では床面積がコンパクト化しています。

特に都市部の賃貸物件では、1Kタイプで20〜25㎡台が主流となっており、収納スペースを十分に確保できない間取りも多く、1Kやワンルームでは押入れやクローゼットが一つだけという物件も少なくありません。

🔸 単身世帯の増加でコンパクト化が進行

総務省の統計によると、全世帯の約29％が単身世帯（2020年時点）。都市部ではさらに高く、東京都では約47％が単身世帯です。

その結果、収納力よりも家賃や立地を優先した物件選びがされやすく、後から「収納が足りない」と感じる入居者様が増加傾向にあります。

エアトランクなら、物件の魅力をアップできます

「収納が少ない」という理由で、入居の検討から外されてしまうケースも少なくありません。
しかし、構造や間取りを大きく変えずとも、収納ニーズに応える方法はございます。
それが、外部収納サービス【トランクルーム】の導入という選択肢です。

エアトランクは、宅配型のトランクルームサービスです。
スマホで集荷を依頼すれば、スタッフが玄関まで荷物を取りに来て、冷暖房完備の専用倉庫で保管され、セキュリティ面でも安心。アプリで一覧管理でき、必要なときは再び玄関まで届けてくれます。

📦 トランクルームサービス付き賃貸物件の入居者様のメリット

• 自宅がスッキリし、暮らしやすさがアップ（扇風機・加湿器などの季節家電）
• 収納のために物件を広くする必要がない（スーツケース・スポーツ用品など大型用品）
• スマホひとつで完結、手間がかからない（専用アプリ）
• 保管中の荷物は写真付きで管理できて安心（預けたものをすぐ確認）

🏢 トランクルームサービス付き賃貸物件の管理会社様のメリット

実際の導入事例
例えば、都内の1K賃貸マンションにエアトランクを導入したところ、
「収納が少ないことがネックだったが、預けられる安心感が決め手になった」という入居者様の声もあり、入居率の改善と賃料アップにつながったというケースもございます。

導入コストと運用面
・建物に手を加える必要なし（工事不要）
・導入費：0円〜（物件規模・プランにより異なります）
・運用の手間：ほぼゼロ。入居者様への案内資料をお渡しするだけ

特に、1Kや1LDKなどのコンパクトな間取りの物件にとっては、収納不足を補う魅力的な施策になります。

導入もスムーズ。コストをかけずに「選ばれる物件」へ

エアトランクの導入にあたっては、管理会社様やオーナー様のご負担はほとんどありません。
建物に設備を追加する必要もなく、サービス利用の案内を入居者様にお伝えするだけで導入可能です。建物に手を加える必要がなく、低コスト・短期間で導入できます。

更に、入居者からの問い合わせは、全てエアトランク担当者が対応します。
管理会社様の運用負担はかからずに、物件の魅力をアップできる仕組みが整っています。

よくある質問（Q&A）

Q1. トランクルームを設置するスペースが物件にないのですが、本当に導入できますか？
A. はい、エアトランクは宅配型サービスのため、物件に倉庫スペースを設ける必要はありません。入居者様の荷物は、エアトランク専用の倉庫で安全に保管されます。

Q2. 導入にあたって、管理会社側で対応すべき作業はありますか？
A. 基本的にはご案内資料の配布やWebページへの表記のみで導入できます。運用や荷物の管理はすべてエアトランク側で対応いたします。

Q3. 入居者からのトラブルや問い合わせ対応は必要ですか？
A. エアトランク専用のカスタマーサポートが入居者様対応を行うため、管理会社様の手間はほとんどかかりません。

Q4. どのような物件タイプに向いていますか？
A. 単身者向け1K物件からファミリータイプの2LDK・3LDKまで、幅広く導入実績があります。収納が足りないと感じる傾向が強い都心部の物件では特に効果的です。

Q5. 入居者にとって本当にメリットがありますか？反応はどうですか？
A. はい、多くの入居者様から「部屋がスッキリして快適になった」「季節ものをしまえるのが便利」といった好評の声をいただいています。特に都心部では収納付き物件よりも手軽かつ柔軟に使えるとして、実際に内見の決め手になったというケースもあります。

まとめ｜「収納力」は選ばれる物件づくりの新基準に

限られた住空間を、より快適に、より広く感じていただくために――
これからの賃貸経営において、「収納付き」という価値はますます重要になってまいります。

エアトランクのような宅配型トランクルームの導入は、競争力ある物件づくりに直結する施策です。
管理会社様にとっても、低コスト・低負担で差別化が図れる有効なソリューションとして、ぜひご活用をご検討ください。

～with ChatGPT

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